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共有共用部位详见附件二

发布日期: 2019-10-30  浏览次数: 已点击:

二手房采办定金和谈书 正在采办二手房的时候有时需要交付定金,下面跟大师分享几篇二手房采办定金和谈书,以供参考! 二手房采办定金和谈书一 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 甲方按照《中华人平易近国城市房地产办理法》及相关,已依法通过划拨体例取得市______区(县)地块的国有地盘利用权,地盘面积为______平方米,国有地盘利用证件为______。甲朴直在上述地块上扶植的项目名称为______,现已完工,取得衡宇所有权证(衡宇所有权证______字______号),经市河山资本和衡宇办理局审核,准予上市发卖,市经济合用住房发卖许可证号为京房内证(经)字第______号。 乙方志愿采办甲方的______衡宇,甲方情愿出售,甲方出售该衡宇时亦同时将该衡宇所占用范畴内的划拨地盘利用权让渡给乙方。两边经敌对协商,就上述衡宇的买卖事项,订立本合。 第一条衡宇,该衡宇情况详见附件一。衡宇建建面积为______平方米(包罗套内建建面积______平方米,分摊的共有共用建建面积______平方米),共有共用部位详见附件二。地盘利用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积曾经衡宇地盘办理部分测绘。 第二条两边同意上述衡宇售价为每建建平方米人平易近币______元,价款合计为人平易近币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元,正在乙方领取购房价款时转为购房价款。 第乙方同意______年______月______日前将购房价款全数当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行:_______________________银行账号为:_________________________ 第四条甲方同意正在______年______月______日前将衡宇交付给乙方。交付时,甲方提交扶植工程质量监视部分出具的《市扶植工程质量及格证书》,并办好全数交代办续。交付地址:_____________________。甲方同意按《扶植工程质量办理法子》、《市扶植工程质量条例》及相关,自衡宇交付之日起对乙方购买的衡宇进行保修。 第五条乙方同意其购买的衡宇正在小区物业办理委员会或业从办理委员会未选定物业办理机构之前由甲方或甲方委托的办理公司担任办理。 第六条两边同意正在签定本合同后一个月内,持本合同和相关证件配合到市______________________房地产买卖办理部分打点衡宇买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按交纳相关税费。 第七条本合同生效后,除不成抗力外,甲方不按期交付衡宇的,乙方有权向甲方逃索违约金。违约金自商定衡宇交付之日第二天起至现实交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已领取房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方领取违约金。过期跨越______日(遇节假日顺延)甲方仍未交付衡宇的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除正在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利钱全数退还给乙方,利钱按利率计较。 第八条本合同生效后,除不成抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方逃索违约金。违约金自本合同商定付款之日第二日起至现实付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方为力付延期违约金。过期跨越______日(遇节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由两边签字之日起生效,未尽事项,两边可另签弥补和谈。本合同的附件和两边签定的弥补和谈,为本合同不成朋分的构成部门,具有划一的法令效力 第十条两边凡因履行本合同惹起的胶葛,应协商处理。协商不成的,两边同意按以下第______种(大写)体例处理胶葛。1.提交仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所正在地的提告状讼。 第十一条本合同副本一式两份,甲乙两边各执壹份,副本______份,房地产买卖办理部分壹份,______________________________。 甲方(签章):乙方(签章): 代表人:代表人: 身份证号码:身份证号码: 甲乙两边同意以银行按揭体例付款,并商定正在房地产买卖核心缴交税费当日领取首付款(含定金)人平易近币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,残剩房款人平易近币____________元整申请银行按揭(如银行现实审批数额不脚前述申请额度,乙方应正在缴交税费当日将差额一并领取给甲方),并于银行放款当日付给甲方。 地址:地址: 联系德律风:联系德律风: 邮政编码:邮政编码: 代办署理人:代办署理人: 联系德律风:联系德律风: 甲方将其具有产权的位于 市_____________区______________________的衡宇(衡宇所有权证编号:________________________,建建面积_________________平方米)以人平易近币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售给乙方.乙方情愿以上述价钱向甲方认购该房,并以购得的上述衡宇向______________________________银行申请购房典质贷款,以领取甲方应收的房款。 ______年______月______日______年______月______日 预售登记机关:(章) 经办人 利润分派体例:合股企业从正式投入出产运营之日起,每 个月结算一次,结算后按照本和谈商定进行利润分派。利润分派以银行转账、汇款体例体例(或者现金领取体例)进行; 年月日 二手房采办定金和谈书二 甲方: 乙方 : 甲、乙两边遵照志愿、公安然平静诚笃信用的准绳、经协商分歧,就乙标的目的甲方采办衡宇事宜,订立本合同。 第一条:乙方采办的衡宇位于**市**区***,(以下简称该衡宇)。甲方已取得该衡宇的衡宇所有权证(编号:** ),该衡宇建建面积为:**平方米,产权人:**。 第二条:两边分歧同意该衡宇成交价钱为人平易近币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,衡宇内保留设备设备清单如下: 第:乙方同意签定本合同时,向甲方领取人平易近币**万元的购房定金,做为甲、乙两边当事人订立该衡宇买卖合同的,签定衡宇买卖合同后,乙方领取的定金转为房价款. 指南:凡是环境一式五份,两边各执两份就够了;需要合同原件较多的单元,可视具体环境添加。需要留意的是,所有文本的内容该当分歧,发生合同争议时文本的留存环境也是举证原件的参考要素之一。 第四条:甲方签定衡宇买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方签定衡宇买卖合同的,要求甲方返还已收取的定金。 甲方应出租衡宇的利用平安,并担任对衡宇及其附着物的活期,承担一般的衡宇维修费用。因甲方耽搁衡宇维修而使乙方或第三人的,甲方担任补偿。 第五条: 甲方同意共同乙方供给打点银行贷款所需要的材料及手续.. 第六条:甲方未奉告乙朴直在签定本合同前该衡宇已存正在的出租、查封、共有权人分歧意出售等现实的,乙方因而缘由签定衡宇买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已领取的定金。甲朴直在乙方领取认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行给第三方的,甲方该当向乙方双倍返还定金。 第七条:本和谈一式叁份,甲乙丙各持一份,签字生效。 甲方:(签章) 乙方:(签章) 丙方: 身份证号码: 身份证号码: 时 间: 满脚需求就好:由于人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地域人气越来越旺,价钱也就顺势越卖越贵。贵到必然程度,就要小心本人别正在房地产上也被”套牢”!终究风水轮番转,永久的旺是不成能的。所以,想和买房自住的伴侣讲一句,满脚本人的需求就是最好的房子,买房前定好本人的方针,多比多看,入住后则不比力、不算计,心理上的均衡比任何物质上的享受都主要。

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